Nørremarksvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.531 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.842 kr/m².2.394.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.556.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,25 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014okt.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejlif Krogagers Vej 180 6731 Tjæreborg	150 m²	377 m	13-05-2026	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 19 6731 Tjæreborg	151 m²	353 m	20-01-2025	3.298.000 kr.	21.841 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 58 6731 Tjæreborg	149 m²	552 m	30-05-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 158 6731 Tjæreborg	160 m²	267 m	29-02-2024	3.298.000 kr.	20.612 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	834 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	853 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	655 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Nordre Strandvej 37B 6731 Tjæreborg	154 m²	725 m	12-04-2026	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Lærkehøjen 15 6731 Tjæreborg	149 m²	900 m	14-01-2026	2.310.000 kr.	15.503 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	900 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu