Vesterskovvej 6, Bårse, 4750 Lundby — Villa · 72 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 3.386 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.524 kr/m².834.717 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.121.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,17 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	5,6 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring 4750 Lundby	73 m²	5,9 km	24-04-2024	635.000 kr.	8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring 4750 Lundby	76 m²	5,9 km	06-11-2025	910.000 kr.	11.974 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	6,4 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	6,5 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	9,0 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	8,4 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	8,6 km	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,3 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,3 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu