Kajasvej 4

Villa · 172 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 842 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.786 kr/m².6.673.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering8.250.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,84 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.250.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajasvej 6 3460 Birkerød	130 m²	20 m	01-10-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	98 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	98 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	222 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	477 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	458 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	243 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	218 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	515 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	152 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu