Hostrupvej 3, Hostrup

Landejendom · 201 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 105.326 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 105326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².4.716.108 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)105326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.285.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,15 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.390.665 kr.
I dag · vores estimat: 6.285.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.390.665 kr.
1991dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	602 m	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	1,7 km	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	510 m	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	2,1 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,5 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	5,1 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	5,2 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	5,9 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu