Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Samsøvej 16

Rækkehus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 293 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
293 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
998.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.945 kr/m².1.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSamsøvej gns: 15.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden feb. 2014
236k568k899k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020246. feb. 2014695.000 kr.I dag · vores estimat1.306.489 kr.Markedet · 1992335.240 kr.Markedet · 1993595.000 kr.Markedet · 1994551.990 kr.Markedet · 1995402.475 kr.Markedet · 1996533.120 kr.Markedet · 1997603.585 kr.Markedet · 1998561.850 kr.Markedet · 1999624.410 kr.Markedet · 2000484.585 kr.Markedet · 2001707.625 kr.Markedet · 2002776.305 kr.Markedet · 2003872.100 kr.Markedet · 2004896.325 kr.Markedet · 2005683.145 kr.Markedet · 2006238.510 kr.Markedet · 20071.378.275 kr.Markedet · 20081.127.865 kr.Markedet · 20091.183.795 kr.Markedet · 20101.154.300 kr.Markedet · 2011889.100 kr.Markedet · 20121.373.770 kr.Markedet · 2013647.700 kr.Markedet · 2014701.675 kr.Markedet · 2015923.015 kr.Markedet · 2016669.375 kr.Markedet · 2017720.035 kr.Markedet · 2018671.075 kr.Markedet · 2019955.315 kr.Markedet · 20201.137.470 kr.Markedet · 20211.254.600 kr.Markedet · 20221.114.265 kr.Markedet · 20231.521.585 kr.Markedet · 20241.554.055 kr.Markedet · 20251.087.235 kr.Markedet · 20261.229.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Samsøvej 32
4500 Nykøbing Sj		75 m²45 m03-09-20261.395.000 kr.18.600 kr./m²
Læsøvej 38
4500 Nykøbing Sj		85 m²246 m27-06-20241.125.000 kr.13.235 kr./m²
Rømøvej 25
4500 Nykøbing Sj		86 m²207 m12-10-20251.360.000 kr.15.814 kr./m²
Tunøvej 12A
4500 Nykøbing Sj		83 m²515 m09-07-20241.400.000 kr.16.867 kr./m²
Lindegårdsbakken 5B
4500 Nykøbing Sj		86 m²963 m29-06-20241.550.000 kr.18.023 kr./m²
Læsøvej 28
4500 Nykøbing Sj		76 m²296 m02-07-20251.100.000 kr.14.474 kr./m²
Æblehaven 3
4500 Nykøbing Sj		89 m²929 m15-02-20241.695.000 kr.19.045 kr./m²
Rømøvej 19
4500 Nykøbing Sj		97 m²185 m22-05-20251.395.000 kr.14.381 kr./m²
Madvigs Plads 7
4500 Nykøbing Sj		86 m²1,5 km03-03-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Enøvej 47A
4500 Nykøbing Sj		74 m²613 m21-07-20261.200.000 kr.16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden