Uhrevej 2B, Kølvrå, 7470 Karup J — Villa · 154 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.874 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KølvråMedian pris/m² for villa i Kølvrå (7470, sidste 24 mdr.): 6.349 kr/m² × 154 m².977.746 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.090.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 34, Kølvrå 7470 Karup J	154 m²	743 m	19-04-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	724 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Drakenvej 9, Kølvrå 7470 Karup J	152 m²	796 m	28-05-2026	965.000 kr.	6.349 kr./m²
Håndværkervej 5B, Kølvrå 7470 Karup J	142 m²	404 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Drakenvej 22, Kølvrå 7470 Karup J	168 m²	893 m	29-01-2025	1.525.000 kr.	9.077 kr./m²
Ericavej 58 7470 Karup J	150 m²	2,0 km	19-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	2,1 km	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	1,9 km	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	426 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Bregnevej 16 7470 Karup J	148 m²	2,1 km	28-04-2025	775.000 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu