Vadehavsvej 37, Lønstrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.375 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 111 m².2.730.600 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering2.303.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,54 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005Ombygning
1989Bygget
1988majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	52 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	347 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Vadehavsvej 16, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	200 m	31-03-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	149 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	249 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Vadehavsvej 15, Lønstrup 9800 Hjørring	74 m²	313 m	21-11-2023	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	291 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Nordsøvej 9, Lønstrup 9800 Hjørring	105 m²	271 m	15-04-2025	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Knudedybsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	110 m²	676 m	19-06-2026	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	654 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu