Prisvurdering · 5330 Munkebo

Dræbyvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDræbyvej gns: 8.806 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-38,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1918-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.178.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
25. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.875.000 kr.
1998Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	181 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	137 m	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	966 m	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,4 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,4 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,4 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,5 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Strandlystvej 9 5330 Munkebo	181 m²	1,5 km	24-06-2026	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Hulvejsbakken 16 5330 Munkebo	170 m²	1,1 km	06-03-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,1 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu