Skyttebjerg 61, 2850 Nærum — Rækkehus · 92 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.146 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttebjerg gns: 48.384 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.038 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.591.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttebjerg 63 2850 Nærum	92 m²	14 m	06-11-2025	4.995.000 kr.	54.293 kr./m²
Skyttebjerg 47 2850 Nærum	92 m²	30 m	17-04-2026	5.225.000 kr.	56.793 kr./m²
Skyttebjerg 25 2850 Nærum	92 m²	110 m	10-09-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skyttebjerg 45 2850 Nærum	93 m²	29 m	26-05-2026	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Skyttebjerg 67 2850 Nærum	93 m²	31 m	22-05-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 49 2850 Nærum	93 m²	33 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Skyttebjerg 77 2850 Nærum	93 m²	45 m	07-08-2025	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Skyttebjerg 33 2850 Nærum	93 m²	59 m	26-08-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Skyttebjerg 7 2850 Nærum	92 m²	154 m	10-07-2024	4.550.000 kr.	49.457 kr./m²
Skyttebjerg 37 2850 Nærum	93 m²	68 m	24-03-2024	3.725.000 kr.	40.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu