Elishøj 8

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1047 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.041 kr/m².3.840.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElishøj gns: 25.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.376.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+404,79 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2013 · Alm. Salg: 866.930 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel866.930 kr.
2001Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elishøj 5 8541 Skødstrup	156 m²	75 m	28-05-2025	3.975.000 kr.	25.481 kr./m²
Elishøj 19 8541 Skødstrup	155 m²	140 m	25-12-2025	4.653.000 kr.	30.019 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	96 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	74 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Elishøj 22 8541 Skødstrup	124 m²	66 m	16-09-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Elishøj 12 8541 Skødstrup	101 m²	40 m	09-05-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	162 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²
Gartnerhaven 20 8541 Skødstrup	156 m²	587 m	24-09-2026	4.750.000 kr.	30.449 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	378 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	556 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu