Birkkjærvej 7, Hodsager

Villa · 181 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 17.866 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 17866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HodsagerMedian pris/m² for villa i Hodsager (7490, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 181 m².1.357.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.336.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden nov. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 1989 · Alm. Salg: 450.000 kr.
11. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1989nov.Ejerskifte450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvænget 9, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	1,3 km	01-08-2024	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Engbakken 7, Hodsager 7490 Aulum	176 m²	1,7 km	20-01-2024	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,7 km	27-03-2026	2.680.000 kr.	15.314 kr./m²
Engbakken 5, Hodsager 7490 Aulum	175 m²	1,7 km	17-06-2024	2.575.000 kr.	14.714 kr./m²
Østvænget 18, Hodsager 7490 Aulum	170 m²	1,5 km	14-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Brogårdvej 6, Hodsager 7490 Aulum	212 m²	701 m	11-11-2023	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Åvej 1, Hodsager 7490 Aulum	152 m²	1,5 km	31-07-2026	1.720.000 kr.	11.316 kr./m²
Østvænget 19, Hodsager 7490 Aulum	146 m²	1,3 km	28-06-2025	765.000 kr.	5.240 kr./m²
Østvænget 21, Hodsager 7490 Aulum	143 m²	1,3 km	21-12-2023	745.000 kr.	5.210 kr./m²
Østvænget 6, Hodsager 7490 Aulum	144 m²	1,5 km	03-12-2025	900.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu