Nymarksvej 7

Villa · 91 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.838 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.195.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	70 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Toftevej 5 9400 Nørresundby	94 m²	65 m	18-06-2026	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	358 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	405 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Kirkegade 4 9400 Nørresundby	96 m²	493 m	12-08-2024	1.995.000 kr.	20.781 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	763 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	273 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Larsensvej 4 9400 Nørresundby	92 m²	1,0 km	07-02-2024	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	264 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	852 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu