Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Bjergegade 28D

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1795

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 35 m², 2 værelser, opført i 1795, renoveret i 1884. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1795
Om-/tilbygget
1884
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.986 kr/m².5.009.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjergegade gns: 45.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+52,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (231 år)Huset er 231 år gammelt (opført 1795). Sidste registrerede renovering: 1884 (142 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.245.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden dec. 2013
263k972k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.125.000 kr.I dag · vores estimat2.245.289 kr.Markedet · 1992431.528 kr.Markedet · 1993322.184 kr.Markedet · 1994717.468 kr.Markedet · 1995362.236 kr.Markedet · 1996347.752 kr.Markedet · 1997403.512 kr.Markedet · 1998457.096 kr.Markedet · 1999691.968 kr.Markedet · 2000753.304 kr.Markedet · 2001814.844 kr.Markedet · 2002777.172 kr.Markedet · 2003939.352 kr.Markedet · 20041.049.104 kr.Markedet · 20051.050.940 kr.Markedet · 20061.534.692 kr.Markedet · 20071.530.000 kr.Markedet · 20081.226.244 kr.Markedet · 2009795.736 kr.Markedet · 20101.137.164 kr.Markedet · 20111.614.660 kr.Markedet · 20121.217.064 kr.Markedet · 2013719.236 kr.Markedet · 20141.023.332 kr.Markedet · 20151.090.244 kr.Markedet · 20161.176.060 kr.Markedet · 20171.382.032 kr.Markedet · 20181.426.640 kr.Markedet · 20191.421.812 kr.Markedet · 20201.663.008 kr.Markedet · 20211.625.336 kr.Markedet · 20221.794.452 kr.Markedet · 20231.829.948 kr.Markedet · 20241.777.860 kr.Markedet · 20251.740.936 kr.Markedet · 20261.949.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1884Ombygning
  • 1795Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergegade 34A, 2.
3000 Helsingør		90 m²54 m29-12-20249.400.000 kr.104.444 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. th
3000 Helsingør		101 m²202 m04-09-20246.500.000 kr.64.356 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. th
3000 Helsingør		109 m²153 m29-01-20253.100.000 kr.28.440 kr./m²
Bjergegade 12B, 1. tv
3000 Helsingør		110 m²153 m15-11-20253.675.000 kr.33.409 kr./m²
Bjergegade 34A, 1.
3000 Helsingør		117 m²54 m29-12-20249.400.000 kr.80.342 kr./m²
Bjergegade 8D, 1. tv
3000 Helsingør		119 m²202 m04-09-20246.500.000 kr.54.622 kr./m²
Bjergegade 17, 1.
3000 Helsingør		122 m²137 m11-02-20243.870.000 kr.31.721 kr./m²
Kongensgade 12C, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²53 m22-03-20252.345.000 kr.34.485 kr./m²
Sudergade 9E
3000 Helsingør		68 m²188 m31-08-20262.995.000 kr.44.044 kr./m²
Allegade 7A, 1. tv
3000 Helsingør		68 m²192 m25-11-20252.312.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden