Menu
For mæglere Log ind
Allindemaglevej 35, Estrup
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Allindemaglevej 35, Estrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.580 kr/m².4.210.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.885.994 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 4.643.062 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,07 pct. siden apr. 2021
245k2,0M3,7M5,4M7,1M19941998200220062010201420182022202630. apr. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat3.885.994 kr.Markedet · 1994902.118 kr.Markedet · 1995993.486 kr.Markedet · 19961.057.077 kr.Markedet · 1997636.615 kr.Markedet · 19981.129.974 kr.Markedet · 19991.497.702 kr.Markedet · 20001.572.291 kr.Markedet · 20011.713.150 kr.Markedet · 20021.451.454 kr.Markedet · 20031.788.585 kr.Markedet · 20041.010.970 kr.Markedet · 20052.277.714 kr.Markedet · 20061.364.316 kr.Markedet · 20071.542.399 kr.Markedet · 20081.748.400 kr.Markedet · 20094.470.687 kr.Markedet · 20103.604.947 kr.Markedet · 20113.580.131 kr.Markedet · 20122.423.085 kr.Markedet · 20132.129.664 kr.Markedet · 20142.324.244 kr.Markedet · 20151.495.587 kr.Markedet · 2016878.571 kr.Markedet · 20171.232.763 kr.Markedet · 20184.911.171 kr.Markedet · 20192.065.227 kr.Markedet · 20201.966.950 kr.Markedet · 20213.117.792 kr.Markedet · 20222.852.430 kr.Markedet · 20233.620.034 kr.Markedet · 20244.720.680 kr.Markedet · 20253.293.760 kr.Markedet · 20264.186.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.885.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²143 m26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²1,4 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²3,0 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²2,5 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²1,6 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²3,4 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Ejlstrupvej 35, Benløse
4100 Ringsted		159 m²5,0 km05-06-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²4,4 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Fælledvej 52, Benløse
4100 Ringsted		148 m²6,4 km17-01-20251.995.000 kr.13.480 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²3,3 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden