Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kildebuen 13

Villa · 175 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 351 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2017. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.652 kr/m².5.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebuen gns: 30.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.210.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,01 pct. siden nov. 2017
943k3,0M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.540.000 kr.31. maj 20183.750.000 kr.30. jun. 20215.400.000 kr.I dag · vores estimat6.210.550 kr.Markedet · 19921.094.450 kr.Markedet · 19931.009.750 kr.Markedet · 19941.240.225 kr.Markedet · 19951.376.550 kr.Markedet · 19961.541.400 kr.Markedet · 19971.658.650 kr.Markedet · 19981.460.375 kr.Markedet · 19991.986.250 kr.Markedet · 20001.827.350 kr.Markedet · 20012.376.850 kr.Markedet · 20022.177.700 kr.Markedet · 20032.188.375 kr.Markedet · 20042.202.200 kr.Markedet · 20053.385.900 kr.Markedet · 20064.195.275 kr.Markedet · 20073.680.775 kr.Markedet · 20083.289.825 kr.Markedet · 20091.784.650 kr.Markedet · 20103.159.800 kr.Markedet · 20113.290.525 kr.Markedet · 20122.791.775 kr.Markedet · 20131.995.700 kr.Markedet · 20142.912.700 kr.Markedet · 20153.109.750 kr.Markedet · 20163.890.775 kr.Markedet · 20174.117.575 kr.Markedet · 20184.260.025 kr.Markedet · 20194.256.875 kr.Markedet · 20204.414.725 kr.Markedet · 20214.966.675 kr.Markedet · 20224.844.875 kr.Markedet · 20235.625.025 kr.Markedet · 20246.278.650 kr.Markedet · 20255.767.650 kr.Markedet · 20267.761.075 kr.Markedet · 20279.230.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.540.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.210.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.540.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebuen 4
2740 Skovlunde		200 m²36 m03-02-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Kildebuen 11
2740 Skovlunde		93 m²21 m22-05-20253.100.000 kr.33.333 kr./m²
Tangevej 8
2740 Skovlunde		166 m²151 m02-07-20247.100.000 kr.42.771 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²615 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Ejbyvej 3
2740 Skovlunde		165 m²164 m08-08-20245.025.000 kr.30.455 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²555 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Lundagervej 23
2740 Skovlunde		184 m²250 m08-05-20255.405.000 kr.29.375 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²590 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Bakkehøj 57
2740 Skovlunde		170 m²563 m04-11-20247.350.000 kr.43.235 kr./m²
Ellekildevej 29
2740 Skovlunde		170 m²663 m09-01-20267.150.000 kr.42.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden