Prisvurdering · 8723 Løsning

Svanevej 15, Ny Sebberup

Villa · 104 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.063 kr/m².1.192.875 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.227.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
19. sep. 2026 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2014mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 1, Ny Sebberup 8723 Løsning	120 m²	227 m	09-04-2024	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Ternevej 4, Ny Sebberup 8723 Løsning	131 m²	232 m	29-11-2024	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Hedenstedvej 17 8723 Løsning	108 m²	2,2 km	20-01-2025	1.215.000 kr.	11.250 kr./m²
Juelsbovej 13 8723 Løsning	105 m²	2,5 km	05-01-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	2,4 km	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Nybovej 13 8723 Løsning	100 m²	2,5 km	15-07-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	2,6 km	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Solvænget 8 8723 Løsning	103 m²	2,7 km	06-05-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Brorsonsvej 61 8723 Løsning	107 m²	2,6 km	18-11-2024	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Solvænget 12 8723 Løsning	106 m²	2,8 km	06-10-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu