Skovvej 40, Lynderup, 8832 Skals — Landejendom · 183 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 77.590 m², 7 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 77590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.265.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	3,5 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	5,5 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	7,8 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	4,4 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	7,6 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	9,0 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	9,4 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	7,5 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	10,5 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu