Manenvej 26A

Villa · 184 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.734 kr/m².7.247.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetManenvej gns: 39.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.888.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.888.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	21 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	344 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 4B 3460 Birkerød	183 m²	297 m	10-11-2024	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	379 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	450 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	263 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	221 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Carinaparken 27 3460 Birkerød	190 m²	332 m	11-02-2024	5.900.000 kr.	31.053 kr./m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	348 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	131 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu