Gl Mælkevej 28

Fritidshus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.599 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.621 kr/m².2.563.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 26.838 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.777.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+217,40 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.777.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte875.000 kr.
2013dec.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1999majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	158 m	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²
Gl Mælkevej 48 6857 Blåvand	110 m²	219 m	23-04-2025	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Gl Mælkevej 31 6857 Blåvand	75 m²	274 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	30.333 kr./m²
Gl Mælkevej 60 6857 Blåvand	122 m²	54 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Gl Mælkevej 38 6857 Blåvand	70 m²	86 m	06-10-2026	2.190.000 kr.	31.286 kr./m²
Gl Mælkevej 15 6857 Blåvand	68 m²	339 m	10-03-2026	2.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	240 m	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Gl Mælkevej 24 6857 Blåvand	136 m²	152 m	08-02-2026	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gl Mælkevej 44 6857 Blåvand	139 m²	154 m	10-03-2025	2.367.500 kr.	17.032 kr./m²
Gl Mælkevej 54 6857 Blåvand	139 m²	182 m	20-01-2026	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu