Stenløsevej 49

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.185 kr/m².6.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenløsevej gns: 47.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.438.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,10 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.438.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	29 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²
Stenløsevej 77 2700 Brønshøj	115 m²	228 m	09-07-2024	5.215.000 kr.	45.348 kr./m²
Stenløsevej 13 2700 Brønshøj	115 m²	300 m	07-03-2024	5.325.000 kr.	46.304 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	374 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	196 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Stenløsevej 100 2700 Brønshøj	120 m²	646 m	22-09-2025	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	300 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	266 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 53 2700 Brønshøj	77 m²	32 m	02-02-2026	4.695.000 kr.	60.974 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	127 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu