Jensinesvej 4, Grønhøj, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 99 m².3.137.904 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,50 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 612.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel612.075 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1978Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensinesvej 14 9480 Løkken	65 m²	118 m	01-09-2026	2.317.500 kr.	35.654 kr./m²
Jennysvej 5, Grønhøj 9480 Løkken	103 m²	106 m	30-05-2026	2.635.000 kr.	25.583 kr./m²
Redningsvejen Syd 39, Hvorup Klit 9480 Løkken	101 m²	507 m	16-12-2025	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²
Karensvej 15 9480 Løkken	103 m²	352 m	29-07-2025	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Redningsstien 27 9480 Løkken	94 m²	275 m	19-02-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Karinavej 54 9480 Løkken	101 m²	539 m	22-04-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Lenesvej 7 9480 Løkken	93 m²	238 m	28-01-2025	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Ingeborgvej 20, Munkens Klit 9480 Løkken	100 m²	755 m	09-02-2024	1.820.000 kr.	18.200 kr./m²
Marthinesvej 28, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	635 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Lottesvej 23, Grønhøj 9480 Løkken	91 m²	360 m	09-01-2025	3.725.000 kr.	40.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu