Prisvurdering · 4171 Glumsø

Skelbyvej 94, Regerup

Villa · 236 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.596 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².2.848.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkelbyvej gns: 52.016 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 15.557 kr/m²+234,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.418.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 3.508.615 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,56 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet1.550.000 kr.
2006Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	2,8 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Østergårdsvej 18 4171 Glumsø	226 m²	2,6 km	18-01-2026	3.475.000 kr.	15.376 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	3,2 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	2,8 km	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²
Ringstedvej 8 4171 Glumsø	210 m²	3,0 km	05-11-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Storegade 23 4171 Glumsø	204 m²	2,8 km	09-04-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	3,2 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	2,7 km	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	3,3 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	3,2 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu