Primulavej 3, 9800 Hjørring — Villa · 162 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.953 kr/m².1.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 18.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²+41,30 pct.
3Vores vurdering2.197.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 82 9800 Hjørring	137 m²	208 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Primulavej 78 9800 Hjørring	124 m²	192 m	26-02-2024	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	108 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Porsevej 22 9800 Hjørring	158 m²	223 m	29-05-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Porsevej 10 9800 Hjørring	166 m²	234 m	17-04-2026	2.525.000 kr.	15.211 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	154 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Enebærvej 7 9800 Hjørring	160 m²	376 m	17-08-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	188 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	406 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Porsevej 1 9800 Hjørring	155 m²	279 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu