Poppelhusene 32, 2600 Glostrup — Rækkehus · 122 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 144 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.162 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhusene gns: 29.252 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 37.934 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.341.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	29 m	09-06-2026	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	29 m	09-03-2025	3.300.000 kr.	27.049 kr./m²
Poppelhusene 41 2600 Glostrup	120 m²	69 m	29-04-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Poppelhusene 39 2600 Glostrup	120 m²	74 m	16-05-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Poppelhusene 83 2600 Glostrup	107 m²	77 m	23-11-2025	4.195.000 kr.	39.206 kr./m²
Poppelhusene 87 2600 Glostrup	107 m²	112 m	01-04-2026	4.125.000 kr.	38.551 kr./m²
Poppelhusene 78 2600 Glostrup	107 m²	121 m	25-06-2026	4.675.000 kr.	43.692 kr./m²
Poppelhusene 102 2600 Glostrup	107 m²	148 m	08-03-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Poppelhusene 98 2600 Glostrup	107 m²	150 m	03-09-2024	2.885.000 kr.	26.963 kr./m²
Poppelhusene 128 2600 Glostrup	107 m²	212 m	25-05-2025	3.360.000 kr.	31.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu