Musvitvej 3

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.379 kr/m².1.745.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvitvej gns: 21.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-42,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.585.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,67 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 11 3300 Frederiksværk	64 m²	108 m	13-05-2026	1.440.000 kr.	22.500 kr./m²
Musvitvej 8 3300 Frederiksværk	58 m²	82 m	15-10-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Musvitvej 26 3300 Frederiksværk	46 m²	226 m	06-05-2025	1.060.000 kr.	23.043 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	80 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	30 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	82 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Slugten 6 3300 Frederiksværk	63 m²	234 m	31-01-2024	1.745.000 kr.	27.698 kr./m²
Nattergalestien 12 3300 Frederiksværk	60 m²	49 m	31-08-2026	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Nattergalestien 21 3300 Frederiksværk	60 m²	156 m	13-08-2026	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Nattergalestien 16 3300 Frederiksværk	74 m²	79 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu