Birkelyvej 4, Hønsinge L

Fritidshus · 20 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 2.565 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2565 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 20 m².550.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 32 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering632.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,36 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
5. dec. 2013 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel270.000 kr.
jul.Ejerskifte270.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	20 m²	1,8 km	19-08-2026	825.000 kr.	41.250 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,3 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	3,2 km	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	3,2 km	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,5 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	1,5 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	548 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,4 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	432 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,6 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu