Tingkærvej 133, Birkum

Villa · 189 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 3.152 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 189 m².2.549.421 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.748.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.143.581 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg4.143.581 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,2 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	2,0 km	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	1,6 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,2 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Engblommen 12, Fraugde 5220 Odense SØ	180 m²	2,0 km	05-04-2024	3.825.000 kr.	21.250 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,2 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,0 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Kabbelejen 5, Fraugde 5220 Odense SØ	177 m²	2,1 km	22-06-2026	3.025.000 kr.	17.090 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,2 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Sanderumgårdvej 1, Davinde 5220 Odense SØ	232 m²	1,1 km	25-03-2024	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu