Sinebjergvej 60B, Sinebjerg

Villa · 168 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 345 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.042 kr/m².2.782.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSinebjergvej gns: 15.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.169 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.370.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.651.000 kr.
15. apr. 2024 · Alm. Salg: 213.900 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet1.650.000 kr.
2024apr.Solgt, andet213.900 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.651.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinebjergvej 50, Bjerne 5600 Faaborg	117 m²	919 m	01-03-2026	1.815.000 kr.	15.513 kr./m²
Brombærvænget 2, Dyreborg 5600 Faaborg	165 m²	1,8 km	21-12-2023	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Kirsebærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	162 m²	1,9 km	23-12-2025	1.150.000 kr.	7.099 kr./m²
Kirsebærvænget 8, Dyreborg 5600 Faaborg	160 m²	1,9 km	26-12-2023	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Brombærvænget 4, Dyreborg 5600 Faaborg	156 m²	1,8 km	10-05-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Fiskervænget 37, Dyreborg 5600 Faaborg	157 m²	2,3 km	24-06-2024	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Dyreborgskovvej 14, Dyreborg 5600 Faaborg	150 m²	2,1 km	22-10-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kløvermarken 4 5600 Faaborg	168 m²	3,0 km	01-04-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	3,2 km	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Dyreborgvej 14 5600 Faaborg	141 m²	2,0 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu