Åtoften 11

Villa · 128 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.660 kr/m².4.796.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅtoften gns: 37.624 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.216.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åtoften 9 8250 Egå	128 m²	32 m	01-10-2026	5.250.000 kr.	41.016 kr./m²
Åtoften 36 8250 Egå	102 m²	41 m	03-04-2024	3.695.000 kr.	36.225 kr./m²
Langvad 17 8250 Egå	132 m²	265 m	25-06-2026	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Åbrovej 4 8250 Egå	137 m²	125 m	28-07-2026	4.761.000 kr.	34.752 kr./m²
Åmarksvej 36 8250 Egå	120 m²	344 m	07-01-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	885 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Ålundsvej 21 8250 Egå	148 m²	122 m	07-04-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Åbrovej 13 8250 Egå	149 m²	166 m	05-06-2026	5.380.000 kr.	36.107 kr./m²
Solklintvej 16 8250 Egå	135 m²	1,1 km	11-09-2025	7.130.000 kr.	52.815 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,3 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu