Gerdrupvej 10

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.047 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.990 kr/m².5.707.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.095.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,49 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.095.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdrupvej 6 2665 Vallensbæk Strand	175 m²	90 m	13-03-2024	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	451 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	168 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	425 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	695 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Valløvej 17 2665 Vallensbæk Strand	184 m²	559 m	13-11-2023	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	826 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Hyttekrogen 14 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	617 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	632 m	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	533 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu