Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 13

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.940 kr/m².7.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.122 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.397.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+174,05 pct. siden aug. 2004
909k2,8M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20042.875.000 kr.31. dec. 20134.625.000 kr.26. okt. 20252.699.500 kr.I dag · vores estimat7.397.868 kr.Markedet · 19921.251.680 kr.Markedet · 19931.418.400 kr.Markedet · 19941.045.280 kr.Markedet · 1995948.960 kr.Markedet · 19961.631.200 kr.Markedet · 19971.603.040 kr.Markedet · 19981.666.560 kr.Markedet · 19992.092.800 kr.Markedet · 20002.135.680 kr.Markedet · 20012.263.520 kr.Markedet · 20022.543.520 kr.Markedet · 20032.625.280 kr.Markedet · 20042.313.440 kr.Markedet · 20053.178.080 kr.Markedet · 20064.246.080 kr.Markedet · 20074.213.280 kr.Markedet · 20084.106.240 kr.Markedet · 20093.088.640 kr.Markedet · 20103.369.760 kr.Markedet · 20113.192.800 kr.Markedet · 20123.257.440 kr.Markedet · 20133.187.680 kr.Markedet · 20143.383.360 kr.Markedet · 20154.124.800 kr.Markedet · 20164.601.280 kr.Markedet · 20175.006.880 kr.Markedet · 20184.775.200 kr.Markedet · 20194.789.760 kr.Markedet · 20205.974.560 kr.Markedet · 20216.578.880 kr.Markedet · 20226.614.720 kr.Markedet · 20236.150.880 kr.Markedet · 20246.444.480 kr.Markedet · 20258.603.840 kr.Markedet · 20267.395.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2004 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
26. okt. 2025 · Alm. Salg
2.699.500 kr.
I dag · vores estimat
7.397.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2025okt.Ejerskifte2.699.500 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004aug.Solgt, familiehandel2.875.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 37
2880 Bagsværd		188 m²200 m23-06-20268.295.000 kr.44.122 kr./m²
Skovsøen 21
2880 Bagsværd		204 m²63 m17-03-202611.200.000 kr.54.902 kr./m²
Skovsøen 46
2880 Bagsværd		232 m²248 m06-08-20267.250.000 kr.31.250 kr./m²
Skovkilden 17
2880 Bagsværd		160 m²490 m29-07-20269.300.000 kr.58.125 kr./m²
Krogmosevej 23
2880 Bagsværd		160 m²628 m08-10-20248.600.000 kr.53.750 kr./m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²566 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Skovkilden 6
2880 Bagsværd		165 m²481 m29-05-20246.410.000 kr.38.848 kr./m²
Skovdiget 44
2880 Bagsværd		158 m²745 m09-07-20246.350.000 kr.40.190 kr./m²
Vandkarsevej 59
2880 Bagsværd		172 m²358 m09-01-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Vadtoften 4
2880 Bagsværd		153 m²664 m14-05-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden