Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3360 Liseleje

Kystvej 42

Fritidshus · 149 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 2.458 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
2458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.960 kr/m².7.034.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 108.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+110,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.080.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+632,35 pct. siden apr. 1978
343k3,0M5,7M8,4M11,1M19781995199920032007201120152019202330. apr. 1978820.000 kr.30. dec. 20231.513.000 kr.I dag · vores estimat11.080.408 kr.Markedet · 1992672.586 kr.Markedet · 1993343.296 kr.Markedet · 1994457.579 kr.Markedet · 1995913.817 kr.Markedet · 1996707.601 kr.Markedet · 1997892.659 kr.Markedet · 1998797.448 kr.Markedet · 1999760.794 kr.Markedet · 20001.291.085 kr.Markedet · 20011.064.307 kr.Markedet · 20021.695.024 kr.Markedet · 20033.099.945 kr.Markedet · 20042.905.500 kr.Markedet · 20051.762.968 kr.Markedet · 20062.961.077 kr.Markedet · 20073.171.465 kr.Markedet · 20083.349.669 kr.Markedet · 20092.439.577 kr.Markedet · 20103.427.745 kr.Markedet · 20112.186.277 kr.Markedet · 20127.537.016 kr.Markedet · 20132.700.178 kr.Markedet · 20142.835.321 kr.Markedet · 20153.853.736 kr.Markedet · 20162.974.636 kr.Markedet · 20172.908.927 kr.Markedet · 20183.659.291 kr.Markedet · 20192.753.967 kr.Markedet · 20204.205.674 kr.Markedet · 20214.505.015 kr.Markedet · 20227.770.499 kr.Markedet · 20234.647.757 kr.Markedet · 20245.525.665 kr.Markedet · 20255.069.874 kr.Markedet · 20266.422.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1978 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.513.000 kr.
I dag · vores estimat
11.080.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.513.000 kr.
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 1978apr.Ejerskifte820.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 18
3360 Liseleje		161 m²220 m29-09-202413.400.000 kr.83.230 kr./m²
Kystvej 24
3360 Liseleje		79 m²180 m15-04-202410.600.000 kr.134.177 kr./m²
Aakjærsvej 11
3360 Liseleje		150 m²342 m30-08-20254.450.000 kr.29.667 kr./m²
Liselejevej 97
3360 Liseleje		154 m²633 m02-07-20267.150.000 kr.46.429 kr./m²
Liselejevej 81
3360 Liseleje		152 m²856 m18-07-20245.450.000 kr.35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112
3360 Liseleje		140 m²535 m27-10-20255.995.000 kr.42.821 kr./m²
Birgitsvej 11
3360 Liseleje		153 m²844 m31-05-20253.400.000 kr.22.222 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2
3360 Liseleje		136 m²718 m02-09-20256.650.000 kr.48.897 kr./m²
Hulevej 12
3360 Liseleje		160 m²992 m27-08-20269.751.000 kr.60.944 kr./m²
Lærkesangsvej 18
3360 Liseleje		138 m²1,0 km29-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden