Dyrnæsvej 6E

Rækkehus · 125 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.432 kr/m².2.803.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrnæsvej gns: 15.394 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.405.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,77 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	43 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Helgenæsvej 16E 4700 Næstved	117 m²	198 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	1,4 km	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	955 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	1,4 km	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Dokken 5 4700 Næstved	116 m²	1,2 km	07-07-2026	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Kvædevænget 18, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	1,3 km	26-03-2025	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	1,4 km	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Kvædevænget 12 4700 Næstved	133 m²	1,5 km	14-08-2026	3.596.780 kr.	27.043 kr./m²
Kvædevænget 8 4700 Næstved	133 m²	1,5 km	29-07-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu