Markedspladsen 1, 1. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 700 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.392 kr/m².835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedspladsen gns: 10.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-51,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedspladsen 7, st. tv. 8900 Randers C	46 m²	22 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	22 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	430 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	430 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12B, st. 2 8900 Randers C	47 m²	652 m	22-05-2024	360.000 kr.	7.660 kr./m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3. 8900 Randers C	47 m²	664 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	68 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	68 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Integade 1 8900 Randers C	43 m²	478 m	26-12-2023	4.350.000 kr.	101.163 kr./m²
Vestervold 15, st. tv. 8900 Randers C	54 m²	297 m	10-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu