Johs Ewalds Vej 18, 7800 Skive — Villa · 255 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 954 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.871 kr/m².1.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohs gns: 7.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-36,10 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.840.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,12 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1964jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs Ewalds Vej 10 7800 Skive	141 m²	67 m	01-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Johs Ewalds Vej 7 7800 Skive	128 m²	110 m	19-05-2025	850.000 kr.	6.641 kr./m²
Ahornvænget 20 7800 Skive	241 m²	1,1 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	9.751 kr./m²
Mellemtoften 27, Skive By 7800 Skive	210 m²	760 m	01-10-2024	1.450.000 kr.	6.905 kr./m²
Granvænget 7 7800 Skive	208 m²	782 m	22-01-2024	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Kastanievænget 18 7800 Skive	203 m²	797 m	23-07-2024	1.935.000 kr.	9.532 kr./m²
Bilstrupvej 51 7800 Skive	200 m²	732 m	13-05-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	918 m	10-07-2026	1.745.000 kr.	8.813 kr./m²
Kaalunds Vej 8 7800 Skive	198 m²	918 m	01-06-2025	1.750.000 kr.	8.838 kr./m²
Ydunsvej 25 7800 Skive	225 m²	1,8 km	08-12-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu