Ageren 12

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.167 kr/m².2.168.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgeren gns: 13.373 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.175.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,37 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ageren 26 4652 Hårlev	170 m²	193 m	22-02-2024	2.015.000 kr.	11.853 kr./m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	278 m	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Diget 16 4652 Hårlev	180 m²	92 m	08-04-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Hyldevænget 26 4652 Hårlev	178 m²	265 m	11-11-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Diget 4 4652 Hårlev	173 m²	133 m	08-06-2026	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Rosenvænget 2 4652 Hårlev	176 m²	325 m	26-05-2024	2.350.000 kr.	13.352 kr./m²
Hyldevænget 6 4652 Hårlev	172 m²	154 m	07-10-2026	2.210.000 kr.	12.849 kr./m²
Dalen 15 4652 Hårlev	181 m²	218 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Sletten 2 4652 Hårlev	183 m²	408 m	21-10-2025	1.995.000 kr.	10.902 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	106 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu