Rævebakken 1

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.255 kr/m².1.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 12.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.589 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,87 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 803.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt på tvangsauktion803.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	227 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Rævebakken 10 4400 Kalundborg	133 m²	221 m	30-04-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Lyngknuden 3 4400 Kalundborg	110 m²	300 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	12.500 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	209 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Lynggårdsbakken 3 4400 Kalundborg	110 m²	370 m	30-07-2024	1.450.000 kr.	13.182 kr./m²
Dalsvinget 6 4400 Kalundborg	114 m²	615 m	23-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	390 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Dalsvinget 5 4400 Kalundborg	115 m²	617 m	11-05-2026	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Hjorthøj 1 4400 Kalundborg	107 m²	403 m	21-01-2024	1.730.000 kr.	16.168 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	364 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu