Nansensgade 3, 2.

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.493 kr/m².1.142.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansensgade gns: 18.750 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk73 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.199.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,61 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 435.000 kr.
24. nov. 2013 · Alm. Salg: 294.310 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel294.310 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte435.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	76 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²
Nansensgade 14, st. 1 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-06-2026	855.000 kr.	15.000 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 13 4200 Slagelse	57 m²	76 m	25-03-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 3, 1. tv 4200 Slagelse	53 m²	0 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	24.811 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	0 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	76 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	47 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	209 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Stenstuegade 2, 1. 4200 Slagelse	75 m²	521 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu