Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Thorsbrovej 17, Gudumholm

Villa · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.874 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
4874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 176 m².1.900.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4874 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.007.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden mar. 2014
201k840k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20141.542.500 kr.15. maj 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat2.007.233 kr.Markedet · 1992579.216 kr.Markedet · 1993422.752 kr.Markedet · 1994803.088 kr.Markedet · 1995797.632 kr.Markedet · 1996841.456 kr.Markedet · 1997793.408 kr.Markedet · 1998992.288 kr.Markedet · 1999200.640 kr.Markedet · 20001.019.568 kr.Markedet · 2001833.888 kr.Markedet · 20021.134.144 kr.Markedet · 20031.109.504 kr.Markedet · 2004820.160 kr.Markedet · 2005724.416 kr.Markedet · 20061.165.824 kr.Markedet · 20071.066.032 kr.Markedet · 20081.460.800 kr.Markedet · 20091.654.400 kr.Markedet · 20101.166.000 kr.Markedet · 20111.764.048 kr.Markedet · 2012920.304 kr.Markedet · 20132.143.328 kr.Markedet · 2014756.976 kr.Markedet · 20151.837.616 kr.Markedet · 20161.580.128 kr.Markedet · 20171.708.608 kr.Markedet · 20181.835.152 kr.Markedet · 20192.018.368 kr.Markedet · 20201.904.496 kr.Markedet · 20211.990.560 kr.Markedet · 20222.273.744 kr.Markedet · 20232.740.144 kr.Markedet · 20242.455.200 kr.Markedet · 20252.044.592 kr.Markedet · 20261.747.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
1.542.500 kr.
15. maj 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.542.500 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 69, Gudumholm
9280 Storvorde		173 m²1,9 km15-06-20261.275.000 kr.7.370 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund
9280 Storvorde		148 m²1,2 km07-06-20251.075.000 kr.7.264 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²1,6 km19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²1,8 km10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²2,3 km26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²2,0 km26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²2,2 km02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²2,6 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²1,9 km10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm
9280 Storvorde		148 m²2,6 km25-10-20242.575.000 kr.17.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden