Prisvurdering · 4640 Faxe

Holteskovvej 12

Villa · 129 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.227 kr/m².1.767.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.836.344 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.003.837 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,22 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	76 m	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	576 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	2,1 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Stenagervej 47 4640 Faxe	129 m²	2,2 km	23-06-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	2,1 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	2,0 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	2,2 km	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	2,2 km	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Ny Strandvej 20 4640 Faxe	130 m²	2,4 km	06-12-2023	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Gl Strandvej 4 4640 Faxe	117 m²	1,7 km	07-06-2026	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu