Bygvangen 2, Næsby Strand

Fritidshus · 90 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.194 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 90 m².1.863.360 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.409.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg: 412.553 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte795.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
2013majSolgt, alm. frit salg412.553 kr.
2012mar.Ejerskifte865.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hirsevangen 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	98 m²	130 m	05-12-2023	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Græsgangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	84 m²	328 m	02-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Oasevej 6, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	863 m	16-06-2026	1.645.000 kr.	18.278 kr./m²
Vintergækvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	83 m²	275 m	01-05-2026	1.240.000 kr.	14.940 kr./m²
Birkevej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	85 m²	585 m	13-09-2026	1.925.000 kr.	22.647 kr./m²
Bølgevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	101 m²	295 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	17.327 kr./m²
Græsgangen 9, Næsby Strand 4200 Slagelse	102 m²	362 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	1,4 km	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	1,5 km	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	1,3 km	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu