Lodden 22, Grønfeld

Fritidshus · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.347 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.800 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i GrønfeldMedian pris/m² for fritidshus i Grønfeld (8400, sidste 24 mdr.): 29.519 kr/m² × 120 m².3.542.280 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.803.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,98 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.803.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel350.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodden 15, Grønfeld 8400 Ebeltoft	87 m²	43 m	24-07-2025	1.400.000 kr.	16.092 kr./m²
Svampedamvej 27, Femmøller 8400 Ebeltoft	120 m²	306 m	21-09-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Agerhønevej 5, Grønfeld 8400 Ebeltoft	144 m²	270 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Hvidmosevej 38, Grønfeld 8400 Ebeltoft	96 m²	319 m	05-06-2024	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Fyrrehaven 18, Grønfeld 8400 Ebeltoft	92 m²	229 m	13-10-2025	3.975.000 kr.	43.207 kr./m²
Hulvej 10B 8400 Ebeltoft	120 m²	2,2 km	25-06-2026	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	2,4 km	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	2,0 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Fyrbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	86 m²	212 m	10-04-2026	2.740.000 kr.	31.860 kr./m²
Svampedamvej 23, Femmøller 8400 Ebeltoft	86 m²	231 m	23-01-2024	1.621.000 kr.	18.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu