Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Fyrhøjvej 37

Villa · 119 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1991. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.233 kr/m².7.799.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFyrhøjvej gns: 59.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.953.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,31 pct. siden feb. 2014
774k2,7M4,6M6,5M8,4M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat6.953.735 kr.Markedet · 1992876.197 kr.Markedet · 1993891.191 kr.Markedet · 1994925.820 kr.Markedet · 19951.050.770 kr.Markedet · 19961.152.277 kr.Markedet · 19971.320.662 kr.Markedet · 19981.532.482 kr.Markedet · 19991.628.872 kr.Markedet · 20002.190.076 kr.Markedet · 20011.983.373 kr.Markedet · 20021.912.806 kr.Markedet · 20031.796.662 kr.Markedet · 20042.021.929 kr.Markedet · 20052.531.249 kr.Markedet · 20063.246.796 kr.Markedet · 20073.310.342 kr.Markedet · 20083.909.983 kr.Markedet · 20092.917.642 kr.Markedet · 20102.757.349 kr.Markedet · 20113.190.509 kr.Markedet · 20123.104.353 kr.Markedet · 20132.974.524 kr.Markedet · 20143.082.338 kr.Markedet · 20153.443.503 kr.Markedet · 20164.153.695 kr.Markedet · 20173.881.780 kr.Markedet · 20184.256.511 kr.Markedet · 20194.297.566 kr.Markedet · 20205.341.196 kr.Markedet · 20214.829.972 kr.Markedet · 20225.802.440 kr.Markedet · 20235.332.985 kr.Markedet · 20245.806.605 kr.Markedet · 20256.413.624 kr.Markedet · 20267.447.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.953.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrhøjvej 29
2800 Kongens Lyngby		147 m²85 m25-10-20268.900.000 kr.60.544 kr./m²
Fyrhøjvej 16
2800 Kongens Lyngby		197 m²130 m03-09-202511.550.000 kr.58.629 kr./m²
Plantagevej 24
2800 Kongens Lyngby		118 m²273 m05-09-20258.100.000 kr.68.644 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²182 m06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Tjørnevænget 30
2800 Kongens Lyngby		122 m²482 m16-03-20257.500.000 kr.61.475 kr./m²
Glaciset 42
2800 Kongens Lyngby		122 m²487 m24-03-20247.995.000 kr.65.533 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²638 m11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²586 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Triumfvej 92
2800 Kongens Lyngby		118 m²691 m02-08-20257.430.000 kr.62.966 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²584 m01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden