Menu
For mæglere Log ind
Smalby 5
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Smalby 5

Villa · 153 m² · bygget 1874

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1874, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.661 kr/m².1.915.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.078.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.139.700 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,83 pct. siden nov. 2013
491k978k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2013800.000 kr.I dag · vores estimat2.078.602 kr.Markedet · 1992608.787 kr.Markedet · 1993816.867 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995643.671 kr.Markedet · 1996635.256 kr.Markedet · 1997948.141 kr.Markedet · 1998869.193 kr.Markedet · 19991.003.221 kr.Markedet · 2000897.957 kr.Markedet · 20011.071.306 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 2003950.589 kr.Markedet · 20041.118.277 kr.Markedet · 20051.090.584 kr.Markedet · 2006722.619 kr.Markedet · 20071.671.678 kr.Markedet · 20081.486.089 kr.Markedet · 20091.384.956 kr.Markedet · 20101.261.485 kr.Markedet · 20111.471.095 kr.Markedet · 20121.628.379 kr.Markedet · 20131.482.417 kr.Markedet · 20141.574.982 kr.Markedet · 20151.623.942 kr.Markedet · 20161.299.123 kr.Markedet · 20171.926.117 kr.Markedet · 20181.828.503 kr.Markedet · 20191.553.868 kr.Markedet · 20201.953.198 kr.Markedet · 20211.954.575 kr.Markedet · 20222.169.234 kr.Markedet · 20232.304.945 kr.Markedet · 20242.439.126 kr.Markedet · 20252.149.344 kr.Markedet · 20261.580.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.078.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bålbakken 8
9310 Vodskov		149 m²230 m18-08-20241.625.000 kr.10.906 kr./m²
Bjerget 56
9310 Vodskov		150 m²395 m26-06-20251.985.000 kr.13.233 kr./m²
Kidholm 23C
9310 Vodskov		155 m²695 m18-02-20242.825.000 kr.18.226 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²628 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²489 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Gravsholtvej 5
9310 Vodskov		149 m²660 m02-04-20252.095.000 kr.14.060 kr./m²
Peder Andersens Vej 4
9310 Vodskov		149 m²731 m10-12-20241.100.000 kr.7.383 kr./m²
Gravsholtvej 13C
9310 Vodskov		160 m²803 m08-10-20252.775.000 kr.17.344 kr./m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²422 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Møllebakken 8
9310 Vodskov		136 m²321 m13-11-20241.195.000 kr.8.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden