Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Malerkrogen 27

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
918 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.068 kr/m².2.315.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMalerkrogen gns: 14.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.175.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden jul. 1980
306k950k1,6M2,2M2,9M19801995199920032007201120152019202314. jul. 1980521.000 kr.31. jul. 20142.055.000 kr.I dag · vores estimat2.175.550 kr.Markedet · 1992697.120 kr.Markedet · 1993656.160 kr.Markedet · 1994856.800 kr.Markedet · 1995719.840 kr.Markedet · 1996450.400 kr.Markedet · 1997726.560 kr.Markedet · 19981.024.800 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.179.360 kr.Markedet · 20011.219.680 kr.Markedet · 20021.258.400 kr.Markedet · 20031.216.480 kr.Markedet · 20041.447.840 kr.Markedet · 20051.700.320 kr.Markedet · 20062.215.680 kr.Markedet · 20072.318.880 kr.Markedet · 20082.057.120 kr.Markedet · 20091.945.920 kr.Markedet · 20101.612.000 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.567.520 kr.Markedet · 20131.357.920 kr.Markedet · 20141.950.080 kr.Markedet · 20151.429.280 kr.Markedet · 20162.128.960 kr.Markedet · 20171.057.920 kr.Markedet · 20182.178.560 kr.Markedet · 20191.900.320 kr.Markedet · 20202.244.960 kr.Markedet · 20212.389.760 kr.Markedet · 20222.496.160 kr.Markedet · 20232.584.640 kr.Markedet · 20242.382.720 kr.Markedet · 20252.418.560 kr.Markedet · 20262.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1980 · Alm. Salg
521.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
2.175.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte521.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malerkrogen 28
8450 Hammel		217 m²119 m21-10-20242.395.000 kr.11.037 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²179 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²192 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²436 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²218 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Langagervej 24
8450 Hammel		166 m²375 m16-11-20232.400.000 kr.14.458 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²291 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²684 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²
Gl Frijsenborgvej 39
8450 Hammel		165 m²607 m02-04-20252.700.000 kr.16.364 kr./m²
Tverfaldet 1
8450 Hammel		148 m²302 m21-05-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden