Hjortevænget 13

Fritidshus · 227 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 227 m², grund på 2.265 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.970 kr/m².3.481.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 26.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 59.082 kr/m²-54,80 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.799.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,96 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevænget 21 5466 Asperup	254 m²	144 m	01-12-2023	3.400.000 kr.	13.386 kr./m²
Daadyrvænget 2 5466 Asperup	217 m²	241 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Jensbjergvænget 14 5466 Asperup	144 m²	211 m	07-07-2024	7.750.000 kr.	53.819 kr./m²
Jensbjergvænget 3 5466 Asperup	124 m²	258 m	08-04-2025	1.412.500 kr.	11.391 kr./m²
Bøgevangsvej 3, Baaring Mark 5466 Asperup	148 m²	2,3 km	13-05-2025	3.325.000 kr.	22.466 kr./m²
Engvejen 1 5466 Asperup	132 m²	3,6 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu