Dråbyvej 6, 2610 Rødovre — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.254.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.742 kr/m².4.580.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 36.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.371.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 14 2610 Rødovre	148 m²	94 m	30-07-2025	5.100.000 kr.	34.459 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	35 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	69 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Viemosetoften 11 2610 Rødovre	115 m²	62 m	25-08-2024	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Munktoftevej 9 2610 Rødovre	118 m²	326 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	36.864 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	244 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	549 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	356 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Moseholmene 23 2610 Rødovre	130 m²	125 m	25-06-2026	6.050.000 kr.	46.538 kr./m²
Viemosevej 59 2610 Rødovre	110 m²	165 m	30-11-2026	4.900.000 kr.	44.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu