Tårnvej 73, 7100 Vejle — Villa · 156 m² · bygget 1835 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1835. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1835
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².2.430.700 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.107.695 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.702.174 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thulevej 24 7100 Vejle	155 m²	1,7 km	12-02-2025	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Vårfluevej 37 7100 Vejle	159 m²	1,6 km	18-02-2025	2.912.000 kr.	18.314 kr./m²
Aakjærvænget 22 7100 Vejle	158 m²	1,7 km	25-07-2024	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Thulevej 49 7100 Vejle	150 m²	1,5 km	24-01-2025	2.850.000 kr.	19.000 kr./m²
Umanakvej 18 7100 Vejle	152 m²	1,7 km	24-02-2026	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Thulevej 33 7100 Vejle	150 m²	1,6 km	07-05-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Mølleparken 19 7100 Vejle	155 m²	1,9 km	26-04-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Thulevej 29 7100 Vejle	164 m²	1,6 km	09-10-2025	3.380.000 kr.	20.610 kr./m²
Sandnæsvej 24 7100 Vejle	156 m²	2,1 km	20-02-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	1,9 km	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu