Hovedgaden 10B

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.194 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 15.342 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.831.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	100 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	16 m	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	432 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hovedgaden 8D 4050 Skibby	117 m²	47 m	23-01-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	823 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovedgaden 6D 4050 Skibby	102 m²	129 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Hovedgaden 59 4050 Skibby	188 m²	811 m	19-03-2026	1.750.000 kr.	9.309 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	212 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	373 m	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	338 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu