Hørsholmvej 11, Langstrup

Villa · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 24.460 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 24460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.291 kr/m².9.899.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.460.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,19 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
5. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.856.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.460.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013nov.Solgt, andet2.856.500 kr.
2005feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	119 m	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²
Hørsholmvej 7 3050 Humlebæk	410 m²	110 m	25-07-2026	16.100.000 kr.	39.268 kr./m²
Langebjergvej 219 3050 Humlebæk	242 m²	1,2 km	14-12-2023	7.995.000 kr.	33.037 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	2,1 km	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,1 km	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	2,1 km	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	1,1 km	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Bogårdsvej 504 3050 Humlebæk	196 m²	1,1 km	03-04-2024	6.875.000 kr.	35.077 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	2,7 km	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	2,6 km	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu